北京路，铜山万达对面的万科新都会，想必生活在南城的人并不陌生，路过时多数都被它的高度震撼。

在约150米超高层地标，你可以俯瞰整个城南的繁华。开阔、灵活的内部空间，完美诠释了高端商务办公的定义。

更重要的是，万科新都会整体办公产品可租可售，对于老板们来说，企业的资金周转压力会小很多。

据悉，万科新都会在入市以来便迅速站稳市场，不少企业纷纷入驻。徐州的商办千千万，为什么老板们都选择这里？

对于企业来说，公司所在的地段是企业实力的名片。

万科新都会，占位城南商业核芯区，本身楼下就有约3.5万方商业综合体，对面就是铜山万达，附近还有天赋广场、大润发等商业配套，强大的商业属性，正契合企业的社交、工作、生活所需。

另外毗邻北京路，地铁3号线师范大学站也在附近，不管是上班还是生活，都会方便很多。

2023什么最重要？人才！周边江苏师范大学、中国矿业大学、江苏建院、医药高职等高校云集，可为企业源源不断的提供人才、科技支持。

商办优秀的内部配置，是企业的门面，更是高效运转的基石。

比如说大堂不只是建筑形象的象征，更是企业身份的彰显。万科新都会建面约340㎡精装大堂、约10米的挑高、双旋转玻璃门，给你酒店般的入驻尊崇。

大堂内还配置了休憩区与接待区，待客洽谈也尽显商务风范。

90公分宽的人行闸机通道，既能保证人员出入的高效，还能保障出入的安全性。8部日立电梯（7部客梯+1部消防梯），约2m/s-4m/s高效运行，两秒一层，高峰时期也能保证你的商务速度。

配置约872个车位，轻松解决企业员工出行、停车等难题，保障企业高效办公。

再加上由万物梁行物业全程保驾护航，要知道专业商办物业能有效地提升写字楼的运营服务水平，还能保持资产价值长期稳健。

不夸张的说，徐州的写字楼能做到像万科新都会这么有排面的，真的不多。

除了高标的配置，能够匹配总部级企业的眼光和空间，才是万科新都会的“王牌”。或许你和500强之间，就差了一个总部级办公室。

整层建面约1450㎡总部办公空间，让你拥享更高品质、更优环境和更舒适商务体验。

接待区：作为办公空间的第一印象，重点突出温馨舒适且实用。

精致沙发、独立座椅，绿植点缀，在彰显美感的同时，也营造一丝轻松的氛围。毕竟这里不是一个正式的洽谈空间，而是用于临时对话、短暂等候的过渡区域。

开放式办公区：核心目的是提高员工的办公效率。

因为没有隔断，再加上大面积落地玻璃窗，显得格外敞亮。而且在实际中我们发现，开放式办公可以更好地促进同事之间的沟通，随时创意碰撞，提高团队凝聚力。

灵感洞穴&天际工作站：开放式办公虽然加强了沟通，但是也需要一些私人空间。一左一右的灵感洞穴和天际工作站代表着你不同的工作心境。

灵感洞穴——单人私密办公室，你只需要关上门，就可以切换到高效且沉浸的个人办公空间。

天际工作站，临窗而设。脚下是城南的繁华商圈，极目远眺又仿佛置身云端，在这里可以放空思想，解锁新的灵感。

休闲吧台：在整个办公室中，休闲吧台应该是最讨喜的一块区域。

用处其实不用多说，大家工作之余的休闲娱乐，或者小憩时喝杯咖啡，又或者中午的时候吃午饭，劳逸结合才更有效率。

路演区：为了有更丰富的空间体验，路演区也被赋予了多种功能变换的可能性。

公司全员的早会、员工的生日会、节日活动、主题沙龙都可以在这里举行。因为与吧台相邻，还兼顾了临时接待、开放式的洽谈讨论、休息区等功能。

双会议室：大大小小的会议，在各公司都少不了，但如何高效的使用会议室？

万科新都会带有双会议室，一间可做开放式会议室，可容纳十几人，办公设备配套齐全，大家可以在这里头脑风暴，碰撞出更多激情。

另一间可做VIP会议室，兼备会议和会客功能，私密性更好，尽显企业商务风范。

总裁办公室：最后出场的总裁办公室，私享级的空间格局，大方气派有格调。

约136㎡空间尺度，内部配有办公区、会客区、休闲区，可以商务洽谈、以茶会友或文化社交......从容间运筹资本未来。

什么是高瞻远瞩，270°豪华观景视野，将城南的繁华万千尽收眼底，高度即是气度。

当然，除了整层总部级的空间，万科新都会还带有建面约104-182㎡独立空间，来满足个人自用。

后期作为网红直播间、私人摄影工作室、媒体工作、创客空间等多种模式，对于年轻创客来说，再合适不过了。

最后再划重点：万科新都会整层建面约1450㎡商务空间，和单套建面约104-182㎡独立空间，可租可售，这对于多数企业来说有了更灵活的选择。

如果前期资金有压力，可以选择先租后买，这样既能减少成本，也能在保证资金的良好流通性。而且只有在你使用之后才能更合理的规划空间，避免装修浪费也能达到降低成本的目的。

当然，先租后买的好处可不仅于此。

比如中小企业，在发展到一定规模规模之后，需要更大的空间来匹配。而在发展的这段期间可以以租的形式使用，以便于考察整体的地段配套、硬件设施、物业服务等，在深度体验之后你会发现，万科新都会妥妥可靠。

有时做对选择，往往比努力本身更加重要。一家企业能走多远，不仅要依仗自身的实力，更取决于运筹帷幄的眼光和格局。

万科新都会，作为城市商务高地总部级写字楼，因配套的优越性和产品的空间灵活性，已成为企业办公的不二之选。